Burada ilan aranmaz; karar kurulur. Bir il yazın: güncel piyasasını resmî verilerle görün, dilerseniz karşısına ikinci bir il koyup karşılaştırın.
Arkanızda 81 il × 973 ilçe · TCMB + TÜİK resmî verisi · her rakamın kaynağı yanında
Bu rakamlar gerçektir; kaynak: TCMB + TÜİK. Öncelik değiştiğinde karar da değişir — EvRotası bunun için var.
Kendi karşılaştırmanızı kurun →Faiz, talebin nabzıdır: yüksek faiz alıcıyı bekletir, faizdeki düşüş piyasayı canlandırır. Kararınızın zamanlaması bu eğriyle ilgilidir.
İlan platformları stok gösterir; vitrine en çok ödeyen çıkar. EvRotası bir İlan platformu değildir; ilan yayınlamaz, ilan satmaz. Emlak ilan portalları gibi yeni ilan veya talep getirmez; Mesajlaşma Köprüsü ve Elektronik tablo araçlarınızın yerine geçmez, onlardan bağımsız çalışır. Buraya evinizi değil, kararınızı getirirsiniz. Değerlendirdiğiniz bir ev varsa onu kararınızın bütünü içinde ele alırız — bilinmeyeni bilinmeyen olarak işaretleyerek.
İlan sayısı değil, resmî veri: TCMB konut birim fiyatı ve kira, TÜİK satış istatistikleri. Bir ile dokunun — kararınızın dayanağını görün.
Tek il derinliği için: Bölge Analizi →
Kaynağı resmi ve açık: TCMB, TÜİK, tapu kaydı, coğrafi kayıt. Olduğu gibi gösterilir, kaynağı yanında durur.
Gerçek veriden hesaplanmış ama varsayım içeriyor. Neyin hesaba katılmadığını açıkça söyleriz.
Henüz kimse doğrulamadı. Karara katılmaz, hesaba alınmaz — doğrulanınca kendiliğinden eklenir.
Bilmediğimiz şeyi hesaba katmayız. Fiyat çapası yoksa 100/100 gibi skor uydurulmaz. "Garantili", "kesin kazandırır" demeyiz — diyene de yer vermeyiz.
Karar Skoru'ndan bölge eşleştirmeye, emlakçılar arası dijital sözleşmeden canlı kanıt merkezine — bugün üründe çalışan, prototipte denenen ve kapısı açılmayı bekleyen her araç tek haritada. Durumu neyse üstünde o yazar.
Okulların hâli, sokağın sesi, binanın gerçek durumu… Bunları bölgeyi yaşayan uzman bilir. EvRotası'nda uzmanlar resmî kayıtla doğrulanır; görüşme talebini siz başlatırsınız ve iletişim bilgileriniz açık rızanız olmadan paylaşılmaz.